Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

ÖRS VEZÉR TÉRNÉL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1,5 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! BUDAPEST XIV. kerületében, az Örs Vezér tere szomszédságában, eladó egy 46 m2-es, egy + félszoba összkomfortos panel lakás. Az ingatlan egy tizemeletes ház földszintjén van, déli tájolású ablakai jól benapozottak, egy csendes mellékutcára néznek. Fűtés és használati melegvíz ellátás házközponti kazánnal biztosított. A kedvező alaprajzi elrendezés többféle átrendezést tesz lehetővé. A ház pénzügyei rendezettek, a lakás 1/1-es tulajdon, azonnal költözhető. A közlekedési kapcsolatok igen jók, metro, villamos és autóbusz megállók rövid sétaútra vannak. Az ÁRKÁD bevásárlóközpont és az IKEA közelsége széleskörű kereskedelmi ellátást nyújt. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M326439-HO

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest XIV. kerület, Alsórákoson egy 50 nm alapterületű, 2 szobás, II. emeleti, átlagos állapotú, erkélyes, napfényes, kertre néző, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik a szuterén szinten egy 16 nm-es jelenleg tárolónak használt, lambériázott rész, ami kis átalakítással klubszobává, irodává alakítható, illetve az egyik szomszéddal közös mosdó, WC helyiség is. Az ingatlan egy rendezett, 1970-ben épült, 15 lakásos, lift nélküli társasház II. emeletén található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A lakásban minden eredeti állapotban van, jelenleg is lakható, de a mai, modern igényeknek megfelelően egy kis felújítás ráfér. Ennek az új tulajdonos fantáziája és pénztárcája szab határt. A két külön nyíló szoba tágas, belső terekkel rendelkezik, az otthon melegét távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A közös költség 14.500,- Ft, a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank, benzinkút található. A közeli nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M327077 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M327077-HO

Zuglóban, a Csertő utcában – világos, felújított otthon eladó! Eladásra kínálunk a 14. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 46 m²-es, másfél szobás, jó állapotú, napfényes panellakást a 9. emeleten. A lakás világos, DNY tájolású, csendes és praktikus elosztású – két szobával és gardrób helyiséggel. A fürdőszoba felújított, a nyílászárók korszerűek, és redőnnyel ellátottak a bejárati ajtó biztonsági ajtó. A 2021-ben beépített, gépesített konyha (mosogatógéppel) a vételár részét képezi, akárcsak az inverteres klíma. Költségek kedvezőek: Közös költség: 15 500 Ft Fűtés átalány: 7 400 Ft Víz, villany fogyasztás alapján A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, két lift segíti a kényelmet, a parkolás ingyenes a környéken. Lokáció: pár percre az Örs vezér tere, IKEA, Árkád, bevásárlási lehetőségek (Penny, Spar, pékség), iskola, óvoda a közelben. Tömegközlekedés kiváló! Kiváló választás első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésre is. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó napfényes lakás a XIV. kerületben – közel az Örs vezér teréhez 46 m²-es, kiváló elosztású lakás eladó egy rendezett, panelprogramos épület 9. emeletén, mindössze pár perc sétára az Örs vezér terétől. Délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, a környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Főbb jellemzők: Tágas, világos nappali + külön nyíló félszoba A félszoba könnyen nagyobb szobává alakítható (gardrób fal bontásával) Praktikus konyha (mosógéppel, gáztűzhellyel) Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók Légkondicionáló Egyedi mérős távfűtés – alacsony rezsi Friss tisztasági festés Előnyök: Kiváló közlekedés (troli- és buszjáratok pár percre) Tehermentes ingatlan Gyors birtokba adás – akár 15 napon belül Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek. Érdeklődjön bizalommal, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

BEFEKTETŐK FIGYELEM DUPLA LAKÁS, DUPLA HOZAM ZUGLÓ PRÉMIUM RÉSZÉN! Alsórákos egyik legkeresettebb részén kínálunk egy ritka, két különálló lakásból álló ingatlanlehetőséget, amely azonnali bérbeadásra vagy többcélú hasznosításra is tökéletes! 1 FELSŐ LAKÁS (magasföldszint): 60 m² + erkély nappali + hálós elosztás teljeskörűen felújítva (2 éve) 33 m²-es fedett kocsibeálló Ár: 95 M Ft 2 ALSÓ LAKÁS (félszuterén, külön bejárattal): ~60 m², végig ablakos, világos nappali + hálós, amerikai konyhás prémium minőségben kialakítva Ár: 79 M Ft ⸻ - Miért ideális befektetés? Két külön lakás két külön bevételi forrás Kiváló kiadhatóság (lokáció + állapot miatt) Azonnal bérbe adható, nincs felújítási költség Alacsony fenntartás jobb nettó hozam Rugalmas hasznosítás: hosszútávú kiadás saját használat + kiadás kombináció ⸻ - Extra potenciál: két generáció együttélése iroda + lakás egy helyen akár összenyitható nagyobb értékű ingatlan ⸻ - Prémium zuglói lokáció, kiváló infrastruktúra, ingyenes parkolás - Egyben vagy külön is megvásárolható! - Az ilyen típusú, azonnal pénzt termelő ingatlanok ritkák és gyorsan elkelnek! - Hívj most, és nézd meg, mielőtt más lecsap rá!

Eladó kertkapcsolatos, amerikai konyhás, újszerű lakás Zuglóban udvari beállóval, tárolóval és erkéllyel Zugló egyik legjobb adottságú, modern társasházában eladó egy 49 m²-es, földszinti, nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakás, amelyhez 5 m²-es erkély, udvari gépkocsibeálló és 5 m²-es tároló is tartozik. A lakás újszerű állapotban van, a ház rendezett, liftes, gondozott közös kerttel és kulturált lakókkal. Kiemelkedő előnye, hogy a nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely közvetlen kertkapcsolatos, így a közös kert is szabadon használható ez a földszinti lakások között igazi ritkaság Zuglóban. A belső elrendezés átgondolt és praktikus: világos nappali amerikai konyhával, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC. A fűtés házközponti, egyedi mérős, alacsony fenntartási költséggel. A közös költség 20 000 Ft, a fűtés- és melegvíz-előleg 10 000 Ft, amelyet nemrégiben módosított a közös képviselet. A lakás földszinti elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, mégis csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt. A ház liftes, így a közlekedés kényelmes minden korosztály számára. Az udvari gépkocsibeálló irányára 6,9 millió forint, a 5 m²-es tároló irányára 3,2 millió forint. Mindkettő a lakáshoz tartozik, és az ár a lakás irányárán felül értendő. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők a bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportlétesítmények, orvosi rendelők, valamint több busz- és villamosvonal is. A belváros 15-20 perc alatt megközelíthető, miközben a lakók nyugodt, zöld környezetben élvezhetik a városi élet kényelmét. Ez az ingatlan ritka lehetőség Zuglóban kertkapcsolat, teraszkijárat a nappaliból és a hálóból, újszerű állapot, udvari beálló és tároló, alacsony rezsivel, rendezett társasházi környezetben. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK055453-HO

Eladó napfényes, jó állapotú lakás a 14. kerületben, az Örs vezér tere közelében! Eladásra kínálunk egy 46 m²-es, remek elosztású lakást a 9. emeleten, rendezett, panelprogramos épületben, mindössze 10 perc sétára az Örs vezér terétől.A környék csendes, mégis minden kényelmi szolgáltatás egy karnyújtásnyira. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos.Főbb jellemzők- Világos, tágas nappali + külön nyíló félszoba- A félszoba igény szerint bővíthető, mivel a gardrób falának részleges vagy teljes bontásával nagyobb szobává alakítható- Praktikus konyha mosógéppel és gáztűzhellyel- Zuhanyzós fürdő WC-vel Kiváló állapot és alacsony fenntartási költség- Műanyag nyílászárók- Légkondicionáló- Egyedi mérős távfűtés alacsony rezsi- Tisztasági festés megtörtént További előnyök Közlekedés: 80/81/82 troli, 131/144/231 busz pár percre található a lakástól Tehermentes, nincs haszonélvezet Akár 15 napon belül az öné lehet az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK084462

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelében Elsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona.Miért figyelemre méltó ez az ingatlan?– 78 nm lakótér + 5 nm erkély– Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik– Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra– Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá– Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás– Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség– Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a ház További lehetőségek– Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft– Zárható tároló: +3.000.000 Ft Lokáció Az Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben.A lakás tehermentes. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK092049

ELADÓ Budapest XIV. kerületében, a Füredi úti lakótelep parkos környezetében egy teljes körűen felújított, 46 m²-es, kétszobás, 9. emeleti lakás. Az ingatlan fiatalos hangulata és a zöldövezeti nyugalom tökéletes kombinációját nyújtja a kényelmes mindennapokhoz. – 46 m² alapterület – 9. emeleti elhelyezkedés lélegzetelállító panorámával – panelprogramon átesett, szigetelt társasház – teljes körű műszaki felújítás (víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént) – egyedi mérős távfűtés és hűtő-fűtő klíma – saját használatú, 5 m²-es pincerész A lakás jellemzői – világos, napfényes terek – modern, fiatalos belső kialakítás – műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelésért – kedvező fenntartási költségek – két lift szolgálja a lakók kényelmét a házban Elhelyezkedés és infrastruktúra – kiváló közlekedési kapcsolatok: metró, troli, busz és HÉV a közelben – a város bármely pontja könnyedén elérhető – rendezett, parkosított környezet a ház körül – minden fontos szolgáltatás sétatávolságra található Ez a lakás ideális választás első otthonnak vagy akár értékálló befektetésnek is a remek lokáció és az állapota miatt. Csak költöznöd kell, és élvezheted a kilátást!

Eladó kivételes áron a Hungária körút egyik jól megközelíthető szakaszán egy 62 nm-es, két szobás, erkélyes, második emeleti tégla lakás. Főbb adatok: 62 m² alapterület 2 szoba Külön konyha és étkező Második emelet Tégla építés Lakás jellemzői: Napfényes, világos terek Légkondicionált Műanyag nyílászárók Tágas elrendezés Az étkező és a szoba közötti fal megszüntetésre került, így kényelmesebb, szellősebb térérzet alakult ki. A fürdőszoba az előszobából és a belső szobából is megközelíthető. A hosszú közlekedő praktikus tárolási lehetőséget biztosít ruhák és lábbelik számára. Fürdő és tárolás: Zuhanykabinos fürdőszoba Külön mellékhelyiség Gardrób a lakáson belül Tágas erkély Az erkély többféle módon hasznosítható, akár ritkábban használt tárgyak tárolására is alkalmas. Társasház: Barátságos lakóközösség Saját belső udvar Nyugodt, pihenésre alkalmas környezet Közlekedés szempontjából kiváló választás, a város több pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Villamosok 2 perc sétára Buszok 2 perc sétára Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

HANGULATOS 2+1 SZOBÁS LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL ZUGLÓBAN Ha egy karakteres, polgári hangulatú otthont keresel Zugló gyorsan fejlődő részén, ahol a Városliget közelsége és a saját kert nyugalma találkozik, ezt a lakást látnod kell! ELADÓ Budapest 14. kerületében, a Gizella utca és Eleonóra utca találkozásánál egy 68 m²-es, 2+1 szoba hallos ingatlan. Az 1941-ben épült, előkertes ház zárt lépcsőházzal és kis lakóközösséggel rendelkezik – szintenként mindössze két lakással –, így a nyugodt, barátságos környezet garantált. – 1941-ben épült, karakteres társasház – kis lakóközösség (szintenként 2 lakás) – zárt, biztonságos lépcsőház – saját, közös használatú kert, ahová bármikor kiülhetsz levegőzni – dupla erkély (utcai és belső kerti nézettel) A lakás jellemzői – 68 m²-es alapterület, rendkívül jó elosztással – napfényes terek és különnyíló szobák – rugalmas alakíthatóság: a konyha áthelyezésével akár 3-4 szobássá is formálható – ideális választás családoknak, befektetésnek vagy reprezentatív irodának – kellemes, világos élettér a két erkélynek köszönhetően Elhelyezkedés és környezet – a Városliget mindössze 15 perc sétával elérhető (sportolási és kulturális központ) – kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a belváros gyorsan megközelíthető – zuglói kényelem, zöldövezeti hangulattal ötvözve Szolgáltatásaink – hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel, díjmentesen – eladás és vétel teljes körű ügyintézése – ingyenes tanácsadás és értékbecslés – megbízható ügyvédi háttér biztosítása Ez az ingatlan a kiváló elosztása és a környék fejlődése miatt értékálló választás. Ne maradj le erről a különleges lehetőségről, gyere el és érezd meg a lakás egyedi hangulatát!

Herminamező egyik ismert, csendes mellékutcájában kínálok megvételre egy 95 m²-es, téglaépítésű polgári lakást, kis lakásszámú társasházban – kiemelkedő átalakítási és hasznosítási potenciállal. Az ingatlan 3 szoba + hallos elrendezésű, adottságai lehetővé teszik, hogy két külön lakrészre kerüljön kialakításra, így dupla bérleti hozam vagy rugalmas értékesítési stratégia is megvalósítható. Jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor felújítást követően jelentős értéknövekedés érhető el. A szobákban új műanyag nyílászárók, a fűtés kombi cirkó, ami gazdaságos üzemeltetést biztosít. A téglaépítés és a vastag falak hosszú távon is stabil, értékálló befektetést jelentenek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: tömegközlekedés, szolgáltatások, parkok és intézmények gyalogosan elérhetők, ami folyamatos bérlői keresletet garantál. Ideális választás: - bérbeadásra (akár két lakrészben), - értéknövelő felújítás + továbbértékesítésre, - vagy hosszú távú portfólióelemnek prémium városrészben. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget és kérjen időpontot megtekintéshez még ma! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Teljesen felújított tégla lakás garázzsal Zuglóban ELADÓ Budapest 14. kerületében egy 53 m²-es, 2 szobás, földszinti tégla lakás, amely teljesen felújított állapotban várja új lakóját. Az ingatlanhoz egy átlagon felüli méretű garázs és saját tároló is tartozik, így a tárolási és parkolási kérdések egyszerre megoldódnak. – 53 m² alapterület – földszinti, könnyen megközelíthető elhelyezkedés – tégla építésű társasház – teljesen felújított esztétikai és műszaki állapot – 29 m²-es saját garázs – 5 m²-es saját pince tároló A lakás jellemzői – 2 különálló szoba – korszerű műanyag nyílászárók – egyedi gázfűtés a gazdaságos fenntartásért – 2 darab hűtő-fűtő klíma a tökéletes hőérzetért – világos, modern terek Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a tégla építésű házak hangulatát, de nem akarnak a felújítással bajlódni. A hatalmas garázs pedig igazi ritkaság a környéken!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KLÍMÁS LAKÁS RÁKOSFALVÁN! ELADÓ Rákosfalva kedvelt részén egy 46 m²-es, földszinti, két szobás, részben felújított ingatlan. A lakás az elmúlt években több korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosaként neked már csak a beköltözéssel kell foglalkoznod. – 46 m²-es, praktikus elosztású alapterület – földszinti, könnyen megközelíthető elhelyezkedés – azonnal költözhető állapot – új műanyag nyílászárók és redőnyök – inverteres klíma a maximális komfortért – esztétikus vinyl padló a nagyszobában és laminált parketta a kisebbikben A lakás jellemzői – világos, ablakos konyha – a tökéletes szellőzésért – két irányból is megközelíthető fürdőszoba – külön gardróbhelyiség beépített szekrénnyel a kényelmes tároláshoz – praktikus és otthonos belső terek Lokáció és infrastruktúra – az Örs vezér tere mindössze egy karnyújtásnyira található – villámgyors és egyszerű közlekedés a város bármely pontja felé – a környéken TÉNYLEG minden megvan: éttermek, üzletek, parkok és szolgáltatások – értékálló környék, folyamatosan fejlődő környezetben Ez az ingatlan ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen a lokációja miatt hosszú távon is kiváló döntés. Ne maradj le róla, nézd meg személyesen is!

Szuper lakás Herminamezőn – garázzsal és tárolóval az Ilka utcában! Ha egy világos, hangulatos és praktikus otthont keresel Zugló egyik legkedveltebb részén, akkor ezt a lakást imádni fogod! Az ingatlan 1,5 szobás, teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető – nincs más dolgod, mint beköltözni és élvezni a kényelmet. Főbb jellemzők: Világos, első emeleti lakás Mindkét szoba külön nyíló, ideális elrendezés Légkondicionált, így egész évben komfortos Teljesen bútorozott és gépesített – minden marad! Önálló, zárható garázs a belső udvarban + közvetlenül mögötte saját tároló → a garázs és a tároló együttes ára: 20 millió Ft, és elengedhetetlen része az eladásnak Közlekedés és lokáció: Pár lépésre több trolibusz, busz, villamos megálló A M2-es metró néhány perc sétával elérhető Kiváló infrastruktúra – üzletek, szolgáltatások, parkok a közelben Kinek ajánlom? Egyedülállóknak vagy pároknak, akik azonnal költözhető otthont keresnek Befektetőknek, mert a lakás kiváló elhelyezkedése és állapota miatt azonnal kiadható jó áron Ne maradj le róla! Ez a lakás ritka lehetőség Herminamezőn: kényelmes, jól megközelíthető és garázzsal együtt igazi kincs. Hívj most, és egyeztessünk megtekintést – érdemes élőben is látni!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ZUGLÓBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KISLAKÁS! ELADÓ Budapest XIV. kerületében, Zuglóban egy 1. emeleti, 34 m²-es, 1 szobás ingatlan. A lakás jó állapotú, tehermentes, és 1/1 tulajdonban van, így az adásvétel után azonnal birtokba is veheted. – 34 m² alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés – 2009-ben esztétikai felújításon esett át – műanyag nyílászárók a jobb hő- és hangszigetelésért – alacsony közös költség és kedvező fenntartás – tehermentes, azonnal költözhető állapot A lakás jellemzői – világos, jól alakítható terek – jó állapotú burkolatok és falak – igény szerint tovább korszerűsíthető, így saját ízlésedre formálhatod – praktikus elrendezés, ideális egyedülállóknak vagy pároknak Elhelyezkedés és közlekedés – kiváló lokáció Zugló szívében – remek tömegközlekedési lehetőségek: a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető – a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges Ha egy könnyen fenntartható, remek lokációval rendelkező első otthont vagy egy biztos megtérülést hozó befektetést keresel, ez a lakás tökéletes választás számodra! Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Eladó gyönyörűen felújított lakás a Paskál Lakóparkban!Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Paskál Lakóparkban eladó egy 2008-ban épült, most teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is megújult, így egy igazán modern, kényelmes otthon várja új tulajdonosát. A felújítás során minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, a beltéri ajtókat és a nyílászárókat is lecserélték, melyeket elektromos redőnyökkel láttak el, hogy a lakók maximális komfortban élvezhessék mindennapjaikat.A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően egy tágas, amerikai konyhás nappali áll rendelkezésre, amely közvetlen kapcsolatban áll az 5 nm-es erkéllyel, így a természet közelsége bármikor élvezhető. A két külön nyíló hálószoba a lakópark zöld kertjére, valamint a Paskál Gyógy- és Strandfürdőre néz, így garantált a kellemes és nyugodt környezet.A lakás további előnye, hogy egy önálló helyrajzi számmal rendelkező teremgarázs-beálló is tartozik ami a vételáron felül 8 millió forintért megvásárolható. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, modern otthont keresnek csendes, de mégis jól megközelíthető környezetben.Ha egy minden szempontból ideális lakást keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

*** BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban! ***** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! *****XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal.LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! - minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön WC- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.FELÚJÍTÁSOK:- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK,mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK,mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt.ELSŐ LAKÁSNAK,mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában! Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás. A lakás főbb jellemzői: - téglaépítésű, KNY-i fekvésű - 72 m² alapterület (valóságban 76 m²) - nappali + 2 hálószobás - gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán) - külön étkező-konyha kamrával - galériázott tároló a lakáson belül - 12 m²-es tároló a pinceszinten Felújítás: A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával: - elektromos és vízhálózat cseréje - fűtéskorszerűsítés - külső-belső nyílászárók cseréje - hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje - 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt Fenntartási költségek: - közös költség: 27.500 Ft/hó - gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó A társasház jellemzői: - 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület - 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház - kulturált lakóközösség A környék jellemzői: Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő érdeklődését!

TETŐTÉR ELADÓ!!! Befektetők figyelem! Kiszuglóban, csendes utcában eladó egy társasház tetőtere. Az alapterület 330 nm, 6 lakás kialakítására, 2 szinten tervek készültek. A szomszédos ház új építésű. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK024755

Zuglóban, a Városliget közelében!! Zuglóban keresel lakást? A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A tér szervezése és mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet ez a lakás, melynek egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és tér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK013014

Városligettel szemben, első emeleti elhelyezkedéssel eladó egy 128 m²-es, erkélyes lakás. Az ingatlan jelenleg közepes állapotú, de részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, továbbá a teljes elektromos hálózat vadonatúj. A lakás tágas, világos, rengeteg ablakkal rendelkezik, és a 380 cm-es belmagasság lehetővé teszi akár 5 szoba kialakítását is. Az erkélyről panorámás kilátás nyílik a Városligetre, az ingatlan jól karbantartott, szép házban található, tehermentes, így az új tulajdonos gyorsan birtokba veheti. A lakás kisebb ráfordítással személyre szabható, így ideális lehet otthonként azoknak, akik tágas tereket, fényt és egyediséget keresnek. A környék zöldövezeti, a közelben iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek találhatók, a közlekedés kiváló, így a belváros és a főbb városi pontok könnyen elérhetők.

Egy kis lakás nagy lehetőséggel a XIV. kerületben, közel az IKEA-hoz. Van az a lakás, amelyik nem tökéletes ? de pont ezért lehet belőle igazán jó otthon. A XIV. kerületben, egy panelprogramos társasház 7. emeletén található ez a 49 m?-es, 1 + 1 félszobás, loggiás lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A délnyugati fekvésű szobák egész nap világosak, napfényesek, a loggia pedig ideális egy kis pihenésre vagy akár egy mini zöld sarok kialakítására. A konyha északkeleti tájolása kellemesen hűvös marad a nyári hónapokban is. A lakás igény szerint felújítást igényel, de költözhető állapotban van, a szobákban elkél egy kis festés ? viszont ez azt is jelenti, hogy nem más ízlését kell elfogadnia, hanem teljesen saját elképzelése szerint alakíthatja ki új otthonát. A rezsi kifejezetten kedvező: közös költség: 13.500 Ft fűtés: kb. 8.200 Ft A panelprogramnak és az egyedi mérős távfűtésnek köszönhetően a fenntartás kiszámítható és gazdaságos. Ez a lakás ideális első otthonnak, fiataloknak vagy akár befektetésnek is ? egy kis ráfordítással igazán szerethető otthon válhat belőle. A környék infrastruktúrája kiváló, mind a bevásárlás , mind közlekedés szempontjából. Az ÁRKÁD közelsége, az IKEA, Spar, gyógyszertár, és mindenféle szolgáltatás magáért beszél. M324517 Referencia szám: M324517-HO

Eladó Zugló frekventált részén gyönyörű panorámával egy Álomszerű lakás, hangulatos otthon az Örs Vezér térnél. Egyedi ajánlat, kivételes ritkaság a piacon! Eladó egy luxus szinten, frissen felújított, azonnal költözhető, 50 m-es, 2 szobás lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus: a glamour stílus, a prémium anyaghasználat és az átgondolt térszervezés ötvözete, amely a luxust és a funkcionalitást egyaránt szolgálja. A lakás egy panelprogramban felújított, kívülről hőszigetelt társasház 10. emeletén található, így nem csak csendes, de lenyűgöző panorámát is kínál egy zöld, fákkal övezett templomkertre, amivel ez az ingatlan még ebben a kiváló adottságú városrészben is kiemelkedő. A loggiás erkély szándékosan nem lett beépítve, így megőrizte természetes hangulatát és maximális intimitását nincs szemben épület, nincs belátás. A bejárat egy zárt, csak két lakáshoz tartozó folyosóról nyílik, így a lakás szinte teljesen szeparált. Közvetlen falkapcsolata kizárólag a jobb oldali szomszéddal van, ami tovább növeli a nyugalmat. A bejárati ajtó acél biztonsági szerkezet, 15+1 ponton záródik, LED világítással ellátott kilinccsel és kulcs nélküli zárással valódi high-tech megoldás. A lakás teljes körű felújításon esett át: - Új víz- és villanyvezetékek - FI-relé és 24 részes kapcsolószekrény, minden áramkör külön vezérelve - Falba süllyesztett elektromos hálózat - Prémium burkolatok (18.000 Ft/nm), vízálló, csúszásgátló VINYL padló, puha és hangtompító felülettel - Fürdőszoba esőztető zuhannyal, kádparavánnal, tágas kialakítással - Mosógépkiállás a folyosóra helyezve, hogy a fürdő ne legyen zsúfolt - Méretre gyártott, gépesített konyhabútor (mosogatógép, sütő, elszívó) A lakás fűtése gyakorlatilag szükségtelen: a panelprogramos szigetelésnek köszönhetően télen is 22-24 °C van. Emellett egy vadonatúj, 3,5 kW-os GREE Comfort PRO hűtő-fűtő klíma biztosítja a teljes lakás klimatizálását akár fűtéskiváltásra is alkalmas, energiatakarékos megoldás. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - 5 perc sétára az Örs vezér tere, Budapest egyik legnagyobb közlekedési csomópontja (M2 metró, HÉV, villamos, buszok) -Árkád, Sugár, IKEA, óvoda, iskola, gimnázium, Zuglói Egészségügyi Szolgálat (szakrendelők, háziorvos, fogászat) - Ingyenes parkolás a ház mindkét oldalán Ez az ingatlan ideális választás: - Első lakásnak - Befektetésnek, kiadásra - Diákoknak (Metropolitan Egyetem közelsége miatt) - Fiatal pároknak, akik nem érik be az átlagossal. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3% kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! M312416 Referencia szám: M312416-HO

Otthon Start Programban elérhető földszinti garzonlakás Alsórákos legszebb utcájában - saját tárolóval! Kivételes lehetőség a város egyik legnyugodtabb, legzöldebb részén! Ez a 29 m2-es, földszinti, egy szobás garzonlakás egy kis létszámú, rendezett társasházban található. A házhoz ápolt közös kert és saját, zárható tároló is tartozik - praktikus megoldás kerékpár, sportfelszerelés vagy szezonális holmik tárolására. Főbb jellemzők: - Földszinti elhelyezkedés - kényelmes, lépcsőzés nélkül - Saját tároló a lakáshoz - Alacsony rezsiköltség, gáz-cirkó fűtés - Korlátlan hideg- és melegvíz-fogyasztás a közös költségben - Alacsony fűtésköltség - Rendezett, barátságos lakóközösség Az épület teljes felújítása és tetőtér-beépítése tervben van, új lakások kialakításával - így az ingatlan értéknövekedése garantált . Tökéletes választás befektetésre, első lakásként, fiataloknak vagy idősebbeknek, akik szeretik a kényelmes, nyugodt életet zöld környezetben. Várom érdeklődését! M316966 Referencia szám: M316966-HO